평택시 부동산 분위기 (평당가, 분위지도, 최고가 아파트) (고덕국제신도시파라곤아파트, 고덕국제신도시제일풍경채, 고덕자연앤자이)

 

 

평택시 교통 파트 보러 가기

 

2022.10.26 - [분류 전체보기] - 평택시 교통 (평택지제역, 평택역, 서정리역 등의 철도 / 지하철, GTX-C, GTX-A 등)

평택시 교통 (평택지제역, 평택역, 서정리역 등의 철도 / 지하철, GTX-C, GTX-A 등)

 

 

평택시 평당가

 

 

경기도 평당가

 

 

 

 

평택시가 속하는 경기도는 평당가 1915만으로 평당가 1등인 서울 4245만과 격차는 많이 나지만, 전국에서 평당가 2위입니다. 서울 > 경기 > 세종 > 인천 > 부산 > 대전 순입니다.

 

 

경기도 내 도시별 평당가

 

 

 

 

경기도 내에서 서울과 거리가 꽤나 먼 평택시의 평당가는 1164만으로 낮은 편에 속합니다. 경기도 내에서도 서울 접근성이 높은 과천시 5585만, 성남시 분당구 4223만, 성남시 3913만, 광명시 2816만 등과 평당가 차이가 굉장히 많이 납니다. 

 

 

평택시 동별 평당가

 

 

 

 

평택시 내 동별 평당가를 보면, 고덕동 2026만 > 동삭동 1669만 > 합정동 1383만 > 칠원동 1362만 > 용이동 1345만 > 죽백동 1340만 등 순으로 높은 평당가를 나타내고 있습니다. 고덕동은 삼성전자 공장이 들어오는 고덕신도시에 있고, 동삭동은 평택지제역 부근에 있는 동입니다. 

 

 

평택시 분위지도

 

 

 

 

분위지도를 보면 한눈에 어디 지역의 아파트가 높은 평당가를 나타내고 있는지 알 수 있습니다. 위에서 평당가를 알아보았는데, 서정리역, 평택지제역, 평택역 부근으로 파란 점 (가장 높은 평당가)과 빨간 점 (그다음 높은 평당가)이 많이 포진되어 있는 걸 볼 수 있습니다.

 

 

평택시 최고가 아파트

 

 

평택시 31평~35평 기준, 20년 1월부터 현재까지 최고가 아파트를 나열해보면 평택 고덕 파라곤, 고덕 국제신도시 제일풍경채, 고덕신도시 자연 앤 자이, 평택비전 레이크 푸르지오, 지제역 더샵 센트럴시티, 신안인스빌 시그니처, 힐스테이트 지제역, 신영 평택비전 지웰 푸르지오, 더샵 지제역 센트럴파크 1BL, 평택 센트럴자이 1단지 순입니다.

 

높은 평당가를 보여줬던 고덕동과 고사동에 10위권 아파트들이 밀집되어 있는 모습입니다.

 

 

평택시 최고가 아파트

 

 

 

 

고덕 국제신도시를 개발 중인데, 삼성전자 직주근접인 동네입니다. 신축 아파트에, 양질의 일자리, 서정리역 역세권이라는 점이 높은 호가의 이유가 아닐까 생각 들었습니다.

 

고덕 국제신도시 파라곤, 고덕 국제신도시 제일풍경채, 고덕 자연 앤 자이, 신안인스빌 시그니처 모두 모여 있네요. 

 

 

 

 

고사동에 위치한 아파트입니다. 평택지제역 이용권, 근처 산업단지 접근성 높음, 여러 아파트들이 한 곳에 모여 규모의 경제를 이루고 있는 지역이 아닐까 생각이 들었어요. 대부분의 아파트 이름에 지제역이라는 명칭이 들어가는 걸 보니, 지제역을 강조하는 것 같습니다. 이 동네 또한 2019년부터 지어진 아파트라 신축에 속합니다.

 

지제역 더샵 센트럴시티, 힐스테이트 지제역, 더샵 지제역 센트럴파크 1단지/3단지, 평택 센트럴자이 1단지/3단지 등입니다.

 

 

 

 

용이동은 비전동과 붙어있는 동네로 비전동의 학원가 접근성, 평택시청 근처, 배다리 저수지, 평택역 (다소 멈)을 특징으로 볼 수 있겠습니다. 

 

평택비전 레이크 푸르지오나 평택비전 지웰 푸르지오 아파트는 배다리 생태공원 옆에 위치하고 있어서 거주민들의 생활환경이 좋아서 높은 가격대를 형성하고 있는 게 아닐까 생각이 들어요. 

 

 

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고덕신도시 1~3위 최고가 아파트

 

 

 

 

고덕 파라곤, 고덕 제일풍경채, 고덕 자연 앤 자이 1~3위 아파트가 있는 고덕동을 보면 현재 예정 중인 아파트가 굉장히 많습니다. 이런 곳은 지어진 후 5년 정도 지나면 아파트가 모여 있기 때문에 상권이나 생활 시설이 확연히 좋아질 것이라고 예상됩니다.

 

 

 

 

아파트 주변으로 초, 중, 고 모두 들어설 예정이고, 현재 호갱 노노 상에 학원가도 주변에 보이지 않고, 서정리역 건너 중앙동 쪽 학원가만 보입니다. 

 

 

고덕국제신도시파라곤
2019년, 752세대
최고가 9.8억 / 4.5억 -> 최근 거래가 7.6억 / 3.3억
초품아

 

 

 

 

최고가 대비 20%가량 빠졌으며, 갭은 4억대로 전세가율 45%대입니다.

 

 

고덕 국제신도시 제일풍경채
2019년, 1022세대
최고가 9.27억 / 5억 -> 최근 거래가 7억 / 3.5억

 

 

 

 

최고가 대비 30% 가까이 빠졌으며, 갭은 현재 3억대로 전세가율 50%대입니다. 파라곤 보다 더 많이 하락한 모습을 보여주고 있습니다.

 

 

고덕신도시 자연 앤 자이
2019년, 755세대
최고가 9억 / 4.5억 -> 최근 거래가 6.5억 / 4억

 

 

 

 

고덕 자연 앤 자이 역시 27% 정도 빠졌고, 현재 갭은 2억 후반대로 전세가율 50% 후반 대입니다. 

 

 

세 아파트 생활권은 동일하다고 볼 수 있으나, 가격 방어면에서는 1등인 파라곤이 서정리 역에서 조금 더 가깝고, 초품아라서 그런지 더 잘되고 있는 것 같습니다.

 

 

2022.10.27 - [부동산/기타 지역] - 경기도 평택시 아파트 공급물량, 미분양, 매매/전세지수, 거래 잘되는 아파트 등

경기도 평택시 아파트 공급물량, 미분양, 매매/전세지수, 거래 잘되는 아파트 등