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안녕하세요 유니템입니다!
앞선 대구 달서구 지역분석 이어서 달서구 부동산 전반적인 분위기를 살펴보겠습니다.
2022.09.13 - [Investment/부동산] - 대구광역시 달서구 일자리, 학군 (학원가 및 학업성취도, 특목고 진학률)
대구광역시 달서구 일자리, 학군 (학원가 및 학업성취도, 특목고 진학률)
안녕하세요. 유니템입니다. 오늘은 앞선 지역분석에 이어 달서구 일자리 및 학군에 대해서 포스팅해보도록 하겠습니다. 학군은 달서구 학원가, 학업성취도 및 특목고 진학률을 보도록 하겠습니
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대구 달서구 분위지도/평단가
- 달서구 평단가 대구에서 5번째로 높음
- 중구, 수성구 부근에 고가 아파트 대거 포진
- 월배쪽에는 학군지 근처 진천-월배-상인 부근에 빨간, 노란점
- 성서쪽에는 용산-감삼-두류 부근 노란/빨간점
- 수성구>중구>서구>남구>달서구>동구>북구>달성군
- 두류동>감삼동>본리동>유천동>성당동>상인동>송현동>월성동 순
- 평단가 높은 곳이 밀집 돼있는 곳은 월배보단 성서!
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대구 달서구 아파트 공급물량
- 2022-2025 달서구 공급 물량 14,214세대
- 2022년 4,950세대
- 2023년 2,240세대
- 2024년 4,278세대
- 매년 적정 수요 2,693세대 대비 과잉공급
- 대구 전체적으로 미분양 물량이 많음
- 달서구가 동구나 중구와 비교했을 때 미분양 물량 더 많음
대구 달서구 부동산 지수
- 매도세>>>>매수세
- 매수 심리 확 죽은 걸 지표가 나타내고 있음
- 매매지수/전세지수 역시 떨어지는 추세
- 최근 가격변동 (21년 12월부터 현재까지)를 보면 달서구 하락률이 젤 높음
- 달서구 > 중구 > 달성군 > 서구 > 수성구 > 중구 > 북구 > 남구
이상 대구 달서구 평단가, 분위지도, 공급물량, 미분양 물량, 각종 지수를 살펴보았습니다.
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