대구 달서구 아파트 거래량 (월배2차 아이파크, 월성삼정그린코아에듀파크, 진천역AK그랑폴리스)

 

 

안녕하세요. 유니템입니다.

 

오늘은 앞선 대구 달서구 지역분석 포스팅들에 이어 달서구 거래량과 최고가 아파트 분석을 간단하게 해 보도록 하겠습니다.

 

 

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2022.09.14 - [부동산/대구광역시] - 대구 달서구 부동산 분위기 (분 위지도, 평단가, 공급물량, 미분양 물량, 매매지수 등)

대구 달서구 부동산 분위기 (분위지도, 평단가, 공급물량, 미분양 물량, 매매지수 등)

 

 

대구광역시 달서구 거래량

 

 

 

• 달서구 2022년 거래량은 다른 지역이랑 비교했을 때 그래도 상당히 있는 편
• 서울 강남구나 대구 수성구 같은 1 급지 거래량이 굉장히 적음

 

 

 

 

• 거래량 많은 아파트 순위 (22.1~22.9)
• 월배 2차 아이파크 > 월성 삼정그린코아 에듀파크 > 진천역 AK그랑폴리스
• 세 아파트 모두 주거안정성이 뛰어난 아파트

 

 

월배 2차 아이파크

 

 

 

 

• 월배 2차 아이파크 (2019년, 2134세대)
• 22년 들어 거래량 1등 아파트
• 브랜드 / 대단지 / 용천초 초품아 (+유치원), 주변에 학원이 많음 
• 아파트 전체가 남향 구조
• 1호선 진천역까지 1.5km, 도보 24분 (다소 멈)
• 성서 산업단지 접근성 10분 이내
•  중부 내륙고속도로 바로 탈 수 있음 (다만 소음이나 먼지가 괜찮을까 생각이 들었음)
• 개인적으로 주거 안정성이 굉장히 높아 보임

 

 

 

 

• 갭 대략 1.6~2억, 최근에 갭 5천이 나옴
• 갭 5천 거래는 특이 케이스로 봐야 할 것 같음 

 

 

 

 

• 84 타입 기준, 매매가 4.7억~6억대로 매물 올라와있음
• 전세가는 2.8~3.5억 정도
• 갭 평균 2~3억 정도
• 최고가 대비 35% 정도 빠짐

 

 

 

 

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월성 삼정그린코아 에듀파크

 

 

 

 

• 거래량 2등 아파트
• 2022년, 1392세대, 신축 브랜드 / 대단지 / 학산초, 학원가 도보로 이용 가능
• 주변 중/고등학교 가까움 (명문 - 월암중, 대건중) (대건고, 효성여고)
• 지하철 1호선 월배역, 상인역 둘 다 2km 정도, 도보 30분 (멀다)
• 성서산업단지 10분 이내
• 이 아파트 역시 주거 안정성이 높은 단지

 

 

 

 

• 대구 달서구 역시 입주 상이라 매물이 쌓여있음
• 84 타입 기준, 매매가 4.8억~5.5억대, 전세가는 2~4억 정도 / 갭 평균 2~3억 정도
• 최고가 대비 42% 정도 하락

 

 

 

 

진천역 AK그랑폴리스

 

 

 

 

• 거래량 3등 아파트
• 2013년, 1669세대, 대단지 / 한샘초 / 진천역 역세권 (도보 5분), 주변 학원 많음
• 성서 산업단지 접근성 10분 내외, 중부 내륙고속도로 바로 탈 수 있음
• 주거 안정성 굉장히 높아 보임

 

 

 

 

• 84 타입 기준, 매매가 4~5억대로 매물 올라와있음
• 전세가는 2.6~3억 대 정도 / 갭 평균 1.3~2억 정도 
• 최고가 대비 37% 정도 하락

 

 

 

 

달서구 내에서 거래량이 많은 아파트에 대해 알아보았는데요. 우선 세 아파트 모두 학원, 초등학교, 주변 편의 시설 등을 봤을 때 거주 안정성이 굉장히 높은 것으로 보입니다. 현재 작성하는 시점에는 달서구 임장을 다녀온 후인데, 세 아파트들이 실제 어땠는지는 임장 후기에 적도록 하겠습니다!