안녕하세요. 유니템입니다.
오늘은 앞서 20 블록에 분양 공고가 났던 강서자이 에코델타 청약에 이어 바로 윗 블록인 19 블록에 e편한세상 에코델타 센터포인트 분양 관련 포스팅을 해보려고 합니다. e편한세상 에코델타 센터포인트가 나무라면, 에코델타시티는 숲의 개념이겠죠? 나무를 보기 전에 숲을 살짝 이해해보고 가시면 좋을 것 같아서, 에코델타시티 설명부터 간단하게 드릴게요.
부산 강서구 에코델타시티
부산 에코델타시티는 강서구 강동동, 명지동, 대저2동에 인구 약 7만 6천 명 수용할 수 있고, 주택 약 3만 세대 공급을 예정으로 개발되고 있는 지구입니다. 부산광역시, K-water, 부산 도시공사가 주체로 2023년까지 사업 시행 계획을 해놓은 상태입니다. 에코델타시티는 더 아래쪽에 있는 명지 오션시티, 명지 국제신도시와 함께 강서구의 신도심 발전에 큰 기여를 할 것 같습니다.
강서구 에코델타시티 도시계획을 보면, 3개의 강을 활용해서 수변카페, 캠핑장 등 문화레저공간 조성을 통해 수변문화 레저도시를 만들고, 강, 생태 습지공원을 조성하여 자연감성 생태도시를 만들고, 국제 물류, R&D 특구, 다기능형 복합 물류체계를 도입하여 글로벌 미래 첨단도시로 신도시 구축 계획을 하고 있다는 것을 알 수 있습니다. 몇 년 뒤에 다 지어졌을 때의 모습이 정말 기대되고 궁금합니다.
강서구의 이미지가 예전에는 도심에서 먼 녹산 산업단지 이미지밖에 생각이 나지 않았는데, 여러 신도시가 순차적으로 개발되면서, 친환경과 미래 첨단도시가 합쳐져서 친환경 스마트시티라는 이미지가 점점 도드라지고 있는 것 같습니다. 또 강서구는 신도시다 보니 젊은 세대의 인구가 많아지고 있는데, 아래 그래프를 보시면 아시겠지만 0~9세 인구가 상당히 많은 부분을 차지하고 있는 것으로 보입니다. 제가 알기론, 명지 쪽 초등학교가 과밀이어서 학교를 계속 늘려달라는 민원이 많이 발생한다고 합니다. 젊은 인구가 많이 찾는다는 것은 그만큼 발전 가능성도 크다는 것을 보여주는 것 같습니다.
서론이 조금 길었네요..! 밑에서부터는 e편한세상 에코델타 센터포인트 분양정보, 주변 환경, 일정 등에 대해 알려드리도록 하겠습니다.
e편한세상 에코델타 센터포인트
e편한세상 에코델타 센터포인트는, 센터포인트라는 이름과 걸맞게 에코델타시티에서 가장 좋은 입지 중인 하나인 19BL에 분양 예정입니다. 지하 2층부터 지상 19층까지, 15개 동으로 총 953세대를 분양한다고 합니다. 아래 표를 보시면 68, 71, 29, 84 제곱미터로 요즘 젊은 분들에게 인기 많은 중소형 평수로 이루어져 있습니다. 84A 타입의 분양 세대수가 가장 많은 것을 알 수 있습니다.
| 분양 면적 | 분양 세대수 | 분양 면적 | 분양 세대수 |
| 68A 제곱미터 | 18 세대 | 84A 제곱미터 | 457 세대 |
| 68B 제곱미터 | 6 세대 | 84B 제곱미터 | 68 세대 |
| 71A 제곱미터 | 9 세대 | 84C 제곱미터 | 183 세대 |
| 79A 제곱미터 | 71 세대 | 84D 제곱미터 | 3 세대 |
| 79B 제곱미터 | 138 세대 | 총 953 세대 |
e편한세상 에코델타 센터포인트 주소
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강서자이 에코델타 청약접수 경쟁률
위치는 저번 달 5월에 분양 한 강서자이 에코델타 바로 윗 블록에 지어지는 것을 알 수 있습니다. 강서자이 에코델타와 근접해 있으니 생활권과 주변 환경이 매우 유사한 걸로 예상됩니다. 오늘 6/17 청약 당첨 발표 예정으로 알고 있는데, 아래 청약 홈에서 제공하는 표를 보시면, 강서자이 청약 경쟁률이 어마어마했던 걸 보실 수 있습니다. 공공분양주택이라 일반 분양보다 특별 분양 수가 훨씬 많았는데요, 일반 분양 같은 경우는 평균 115대 1로 굉장한 청약 흥행을 보여주었습니다. 또, 강서자이 특별공급 같은 경우는 신혼부부 청약 세대수가 엄청난 것을 알 수 있습니다. 입지가 비슷한 e편한세상 에코델타 센터포인트도 비슷한 경쟁률을 띄지 않을까 싶은 생각이 듭니다. e편한세상 청약 신청하실 때 강서자이 케이스를 참고하셔서 전략을 짜셔도 좋을 것 같습니다.
강서자이 에코델타 분양할 때 제가 썼던 글을 참고하셔서 해당 입지의 주변 생활환경을 참고하셔도 좋을 것 같습니다.
[부산 강서자이 에코델타] 청약 정보 (공공 분양 주택 청약 자격 조건), 분양가, 입주자 모집 공고
안녕하세요. 유니템입니다. 오늘은 아직 청약 입주자 모집 공고문은 나오지 않았지만, 며칠 전부터 뉴스에서 핫한 강서자이 에코델타 청약 정보 및 입지, 생활환경 등 기타 정보에 대해 글을 써
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e편한세상 에코델타 센터포인트 청약 포인트
1. 초, 중, 고 학세권
강서구는 젊은 세대들의 거주 수요가 많습니다. 자녀들을 키우기 위해서는 당연히 학교가 근처에 있는 아파트를 선호하겠지요. e편한세상 에코델타 센터포인트는 완벽한 학세권을 이루고 있습니다. 강서자이가 초품아였기 때문에 e편한세상이 초등학교를 끼고 있는 아파트는 아니지만, 대신 고등학교를 끼고 있고, 길 하나만 건너면 초등학교와 유치원, 또 대각선 블록에는 중학교가 인접해있기 때문에, 자녀 분들의 학습 환경이 잘 형성되어 있습니다.
2. 중심상권의 용이한 접근성, 슬세권
아래 도시 계획 지도를 보시면 빨간색으로 표시되어 있는 부분이 상업지구인데, 19 블록, e편한세상 에코델타 센터포인트는 중심 상업지구 가까이 위치해있는 것을 알 수 있습니다. 아파트 입주민들은 단지 내의 생활 편의 시설뿐만 아니라 단지 외부의 문화시설, 쇼핑 단지, 학원 (교육), 체육시설 등 다양한 편의 시설을 사용하여 윤택한 주거 환경에서 거주할 수 있다는 장점이 있습니다.
3. 쾌적한 주변 환경 및 편리한 교통권(강서선), 역세권
최근에는 좋은 입지를 결정하는 요인 중 아파트 주변 환경도 굉장히 중요시되고 있습니다. 코로나 19로 인해서 재택근무가 많아지면서 사람들이 집에서 지내는 시간이 많아져 단지 주변 환경도 자연스레 관심을 가지게 되었는데요~ e편한세상 에코델타 센터포인트 부근에는 중앙공원과 수변공원이 조성 계획이 있어서, 친환경적인 거주 환경을 누릴 수 있을 것 같습니다. 아래 지도에서 초록색으로 표시되어 있는 부분이 공원으로 조성될 부지입니다. 집 안에서 푸릇푸릇한 뷰를 볼 수 있으면 정말 좋겠네요..!
대부분의 사람들이 강서구로 이사오지 않는 이유를 말하라면 원도심으로 가기 위한 불편한 교통 문제를 말할 것입니다. 강서구가 원도심인 부산 진구나 동래, 해운대 쪽과 거리가 멀긴 하지만, 부산 지하철 3호선인 대저역과 연결되는 강서선, 지하철 1호선 하단역과 연결되어있는 하단~녹산선이 도시 철도 계획으로 예정되어있기 때문에, 자차가 없는 분들도 원도심으로 이동하는 데에는 문제가 없을 것입니다.
e편한세상 에코델타 센터포인트는, 제2의 에코델타시티, 에코델타시티, 명지 국제신도시, 명지 오션시티를 가로지르는, 강서구의 주요 교통수단이 될 강서선 정거장과 근접해 있어서 역세권 아파트라고 할 수 있습니다. 제가 알기론 강서자이 에코델타 바로 앞에 강서선 트램 정거장이 생기는 걸로 알고 있기 때문에, e편한세상 역시 근접하다고 볼 수 있습니다. 이동시간은 조금 걸리더라도, 강서선을 타면 지하철 3호선으로 연결되니 원도심으로 가기 용이할 것 같습니다.
e편한세상 에코델타 센터포인트 일정 및 분양가
공급 예정일
입주자 모집공고 2022.06.24. 금
주택전시관 사전 예약 일정 2022.06.20. 월 10:00 ~
주택전시관 개관 2022.06.24. 금
주택전시관 관람 일정 2022.06.24. 금 ~ 2022.07.05. 화 10:00 ~ 17:00, 12일 간
e편한세상 에코델타 같은 경우에는 주택 전시관을 사전 예약제로 운영하고 있습니다. e편한세상 홈페이지에 회원가입하시고, 사전 예약해주시면 되는데 사전 예약자 당사자 외 동반 1인까지만 방문할 수 있다는 점 유의해주세요.
e편한세상 에코델타 센터포인트 분양가 1382만 원
20BL에 분양한 강서자이 1388만 원보다도 저렴한 가격으로, 에코델타 시티 내 지금까지 나온, 분양가 상한제 적용을 받은 아파트 중 가장 저렴한 분양가로 결정되었습니다. 주변 아파트인 에코델타 강서자이 (1388만 원), 에코델타 한양수자인 (1410만 원), 호반 써밋 (1500만 원대)로 아래 호갱 노노 어플에서 들고 온 캡처본 참고해보셔도 좋을 것 같습니다. 검정 체크가 e 편한 세상 위치입니다. 분양가가 가장 저렴한 만큼, 현재 무주택자들로부터 또 엄청난 관심을 받을 것 같습니다.
e편한세상 에코델타 센터포인트 주변 시세 비교 (feat. 명지 국제신도시)
제일 처음 말씀드렸던 것처럼 에코델타시티는 명지 오션시티, 명지 국제신도시에 이어 순차적으로 개발되는 신도시인데, 시세를 비교하고자 명지 국제신도시의 대표 아파트들의 평단가 및 시세를 보여드리고자 합니다. 명지 국제 신도시 아파트는 얼핏 봐도 평균 7억 이상의 시세를 보여주고 있는데, 현재 분양되고 있는 에코델타 시티 아파트들이 4억 후반 ~ 5억 대인 것은 가격적인 측면에서 엄청난 메리트입니다. 어느 정도의 시세차익도 예상해볼 수 있지 않을까라는 생각이 듭니다.
명지 국제신도시의 대장 아파트인 더샵 명지 퍼스트월드 아파트는 평단가 2300~2400을 형성하고 있고, 옆의 e 편한 세상 명지는 평단 2100만 원대입니다. 또, 스타필드 명지 부근 아파트들은 1700~2200 단가로 형성되어 있으니 참고하시기 바랍니다.
e편한세상 에코델타 센터포인트 공공주택 청약 조건
e편한세상 에코델타 센터포인트는 공공주택으로써 민영 주택 청약 조건과는 다른 부분이 많은데요~ 아마 센터포인트 같은 경우에도 일반 공급보다는 특별 공급 위주로 분양을 할 것 같은데, 특별 공급 청약 조건 신청 자격을 가지고 계시면, 무조건 특별 공급으로 넣는 게 좋을 것 같습니다. 다만, 공공주택 특별공급 같은 경우에는 헷갈리는 부분이 많아서 최대한 많이 읽어보시고, 공부해보셔야 좋을 것 같습니다.
일반공급
기관추천 특별공급
신혼부부 특별공급
신혼부부 특별공급 같은 경우에는 제가 정리해놓은 글을 보시면 더 이해하시기 편하실 것 같습니다.
주택청약 신혼부부 특별공급 (민영주택, 국민주택, 공공주택 비교) 청약 조건 및 신청 자격, 신혼
안녕하세요. 유니템입니다. 오늘은 앞선 생애최초 특별공급에 이어 신혼부부 특별공급 청약 조건이나 신청 자격을 정리해보도록 하겠습니다. 2030 세대들은 대부분 생애최초나 신혼부부 특공을
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다자녀 특별공급
생애최초 특별공급
생애최초 특공 같은 경우에도 이전 포스팅 글을 참고해보시면 이해에 도움이 되실 것 같습니다.
2022.05.31 - [Investment/부동산] - 주택청약 생애최초 특별공급 (민영 주택, 국민주택 비교) 청약 조건, 신청 자격 알아보기
주택청약 생애최초 특별공급 (민영 주택, 국민주택 비교) 청약 조건, 신청 자격 알아보기
안녕하세요. 유니템입니다. 요즘 집 한채만 소유하고 있어도 잘 살고 있다는 인식이 있을 정도로 유 주택자가 되는 게 정말 어려운 일인 것 같습니다. 물론, 기준치를 낮추면 누구나 유주택자가
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노부모 부양 특별공급
e편한세상 에코델타 센터포인트 분양가, 대략적인 일정, 입지, 주변 시세, 공공주택 청약 자격 조건 등을 알아보았는데요~ 미리 청약 자격 조건 공부해보시고, 본인에게 가장 적절한 방법으로 청약하시기 바랍니다! 6/24 (금)에 입주자 모집 공고문이 발표되면 이어서 관련 글을 포스팅해보도록 할게요~!
평면도, 분양 및 청약일정, 공급금액, 기타 시설 알아보기
[부산 e편한세상 에코델타 센터포인트] 부산 강동동 e편한세상 공공분양주택 평면도, 분양 및 청
안녕하세요. 유니템입니다. 오늘은 앞서 포스팅했던 e편한세상 에코델타 센터포인트 입주자 모집 공고문이 떠서, 분양 일정 및 청약일정, 세대수 및 공급금액, 커뮤니티 시설 등 더 세부적이 내
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*해당 포스팅 글은 청약 권유 포스팅 글이 아니며, 주관적인 의견이 포함되어 있으니 청약하실 때 참고용으로만 읽어주시기 바랍니다.
*더 자세한 내용은 e편한세상 에코델타 센터포인트 홈페이지 참고 부탁드립니다.
대한민국 No.1 아파트 e편한세상 에코델타 센터포인트 - 개요 (elife.co.kr)
대한민국 No.1 아파트 e편한세상 에코델타 센터포인트 - 개요
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