유니템 일상

재송동 임장기 1탄 보러 가기 2022.10.24 - [부동산/부산광역시] - 부산 해운대구 재송동 임장기 (더샵 센텀누리, 더샵 센텀스타, 더샵 센텀파크 2차/1차, 센텀 동부센트레빌) 부산 해운대구 재송동 임장기 (더샵센텀누리, 더샵센텀스타, 더샵센텀파크2차/1차, 센텀동부센트 재송동 임장 전 체크리스트 2022.10.21 - [부동산/부산광역시] - 부산 해운대구 재송동 임장 전 체크리스트 (최고가 아파트, 거래량 많은 아파트 순위) 부산 해운대구 재송동 임장 전 체크리스트 (최 unitem.tistory.com 동해선 재송역 부근으로 오피스텔이 많이 지어지고 있었습니다. 앞서 1탄에서 보여드렸던 모텔촌도 하나둘씩 허물고 오피스텔로 변신 중입니다. 센텀시티 쪽에 일자리가 많아서 1인 가구 수요가 있..

재송동 임장 전 체크리스트 2022.10.21 - [부동산/부산광역시] - 부산 해운대구 재송동 임장 전 체크리스트 (최고가 아파트, 거래량 많은 아파트 순위) 부산 해운대구 재송동 임장 전 체크리스트 (최고가 아파트, 거래량 많은 아파트 순위) 해운대구 자체 체크리스트 보러 가기 2022.10.14 - [부동산/부산광역시] - 부산 해운대구 임장 전 체크리스트 (생활권, 평단가, 학군, 상권) 부산 해운대구 임장 전 체크리스트 (생활권, 평단가, 학군, unitem.tistory.com 해운대구 재송동 임장 전 체크리스트를 작성하고 일요일에 임장을 다녀왔습니다! 부산은 벌써 가을 날씨라서 낙엽도 예쁘게 지고 임장 하는 내내 나들이 가는 기분이기도 했습니다. 요즘 같은 날씨가 놀러 가기도 딱 좋지만 임장..

해운대구 자체 체크리스트 보러 가기 2022.10.14 - [부동산/부산광역시] - 부산 해운대구 임장 전 체크리스트 (생활권, 평단가, 학군, 상권) 부산 해운대구 임장 전 체크리스트 (생활권, 평단가, 학군, 상권) 부산 해운대구 일자리, 도시기본계획 알아보러 가기 + 센텀 2 지구 2022.10.13 - [부동산/부산광역시] - 부산 해운대구 임장 보고서 손품 (일자리, 센텀 2 지구, 도시기본계획) 부산 해운대구 임장 보 unitem.tistory.com 이전 포스팅에서 해운대구 전체에 대한 임장 전 체크리스트를 조사했었는데, 작성했던 내용과 겹치는 부분은 제외하고 추가적인 내용만 조사해보았습니다! 재송동은 해운대구 인구 40만 인구 중 6만여 명이 사는 해운대구의 법정동입니다. 저번 주에 갔던 ..

부산광역시 매매/전세지수 보러 가기 2022.10.20 - [부동산/부산광역시] - 부산광역시 매매지수 / 전세지수 부산광역시 매매지수 / 전세지수 매매/전세지수란? 매매지수: 기준 시점으로부터 매매가의 변화율 전세지수: 기준 시점으로부터 전세가의 변화율 이번 포스팅에는 부산광역시의 매매/전세지수를 알아보는 연대리님의 과제를 unitem.tistory.com 어제 포스팅했던 부산광역시 매매지수와 전세지수에 이어 미분양, 공급물량, 거래량, 주택 가격 심리지수, 청약경쟁률에 대해 확인해보도록 하겠습니다. 1. 미분양 미분양: 사업계획 승인권자로부터 분양승인을 받아 일반인을 대상으로 분양을 실시하였으나, 분양되지 아니한 주택 준공 후 미분양 (악성 미분양): 사용 검사 이후 (준공된 이후)에도 분양되지 않은..

매매/전세지수란? 매매지수: 기준 시점으로부터 매매가의 변화율 전세지수: 기준 시점으로부터 전세가의 변화율 이번 포스팅에는 부산광역시의 매매/전세지수를 알아보는 연대리님의 과제를 해보도록 하겠습니다. 1. 매매지수 / 전세지수의 변곡점 매매/전세 지수의 변곡점을 보는 이유는 변하는 시기를 캐치해야 대응할 수 있는 포지션을 잡을 수 있기 때문입니다. 또, 과거를 복기하면서 변곡점에 어떤 사회적 이슈가 있었던 것인지 알아 놓는 것도 중요합니다. 1) 2009년 8월 2003~2007년 노무현 정부 기간에는 부동산 규제를 강화하여 2009년 이전의 매매지수/전세지수 모두 평탄한 모습인데, 2008~2012년 이명박 정권이 들어서면서 온갖 규제 완화를 통해 부동산 시장이 살아나 급격히 상승하는 모습을 보임. (..