안녕하세요. 유니템입니다.
5월 27일에 많은 분들이 기다리시던 강서자이 에코델타 공공 분양 주택 청약 입주자 모집 공고문이 나왔습니다. 강서자이 에코델타는 제가 앞선 글에서도 언급드렸던 것처럼 에코델타시티 내부에 가장 좋은 입지에 위치하고 있어서 에코델타시티의 랜드마크가 될 것 같은 느낌입니다. 단지 설계도 역시 자이가 자이했다라는 말이 나올 만큼 멋지게 설계한 것 같습니다. 강서자이 에코델타의 매력 포인트를 아시고 싶으시면 아래 글을 참고하시기 바랍니다.
강서자이 에코델타 청약정보, 분양가, 입지 및 생활환경
[부산 강서자이 에코델타] 청약 정보 (공공 분양 주택 청약 자격 조건), 분양가, 입주자 모집 공고
안녕하세요. 유니템입니다. 오늘은 아직 청약 입주자 모집 공고문은 나오지 않았지만, 며칠 전부터 뉴스에서 핫한 강서자이 에코델타 청약 정보 및 입지, 생활환경 등 기타 정보에 대해 글을 써
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단지설계
아래 단지 설계 사진을 보면, 정말 멋있는 것 같습니다. 사진 기준 오른쪽으로 초등학교와 유치원, 건너편에는 중학교가 들어설 계획이고, 사진 기준 왼쪽에는 근린공원을 계획하고 있어서 에코델타라는 말과 걸맞게 친환경적입니다. 또, 단지 설계를 할 때 아래와 같은 몇 가지의 장점이 있다고 합니다. 제가 봤을 때는 2006 동의 스카이라운지와 사진 상으로는 강처럼 물 표시가 되어있는 자이 포레스트도 강서자이 에코델타의 큰 매력포인트가 될 것 같습니다. 자이 포레스트를 주변으로 나무들을 심고 산책로를 만들 것 같은데, 주민들이 종종 나와서 산책하기 너무 좋아 보입니다.
분양일정
아래 분양일정 확인하시고, 본인한테 가장 최선인 전략을 짜셔서 놓치지 말고 해당일에 청약을 꼭 하도록 하시기 바랍니다.
입주자 모집 공고일: 5월 27일
특별공급 청약일: 6월 8일
1순위 청약일 (당해) : 6월 9일
1순위 청약일 (기타) : 6월 10일
2순위 청약일: 6월 13일
당첨자 발표: 6월 17일
서류 접수 기간: 6월 18일 ~ 6월 28일
계약기간: 8월 19일 ~ 8월 26일
강서자이 에코델타 공급안내
- 공급 위치: 에코델타시티 내 공동 20BL
- 사업주체: 부산 도시공사 (민간참여 공공주택건설사업 민간사업자: 지에스건설, 경동건설, 삼미건설, 지원 건설
- 시공업체: 지에스건설, 경동건설, 삼미건설, 지원 건설
- 분양 주체: 지에스건설
- 공급규모: 아파트 지하 2층, 지상 22층 10개 동 총 856세대
- 입주예정일: 2025년 5월 예정
분양 주체는 지에스건설이라서 이름이 강서자이 에코델타이지만, 시공업체는 지에스, 경동, 삼미, 지원 이렇게 네 업체가 함께 진행을 한다고 합니다. 또, 입주예정일이 25년 5월이라서 만 3년 정도 남은 것 같습니다. 3년 안에 에코델타 시티의 랜드마크가 세워진다니 3년 후의 에코델타시티의 모습이 기대가 됩니다.
공급 세대수 (총 856세대)
70A 118세대 / 70B 84세대
84A 271세대/ 84B 188세대 / 84C 66세대 / 84D 87세대 / 84E 20세대 / 84F 22세대
일반공급 132세대
특별공급 총 724세대
- 다자녀: 85세대
- 신혼부부: 256세대
- 생애최초: 214세대
- 노부모: 42세대
- 국가 유공자 등: 42세대
- 기관추천: 85세대
특별공급이 일반공급의 대략 5배 정도가 되는데, 특별공급에 해당하시는 분은 무조건 특공으로 넣으셔야 될 확률이 높아질 것 같습니다. 신혼부부와 생애최초가 200세대 넘게 공급을 하고 있으니, 가장 확률이 높을 것 같습니다. 하지만, 입지가 너무 좋은 곳에 위치하고 있기 때문에 특공 경쟁률도 어마 무시할 것 같은 예상이 듭니다. 특별공급 안내문 및 청약조건은 제가 앞서 쓴 포스팅 글에 간략하게 나와있습니다. 강서자이 에코델타 일반공급 안내문은 아래 참고해주시기 바랍니다.
강서자이 에코델타 공공분양 주택 청약자격 조건 (특별공급)
[부산 강서자이 에코델타] 청약 정보 (공공 분양 주택 청약 자격 조건), 분양가, 입주자 모집 공고
안녕하세요. 유니템입니다. 오늘은 아직 청약 입주자 모집 공고문은 나오지 않았지만, 며칠 전부터 뉴스에서 핫한 강서자이 에코델타 청약 정보 및 입지, 생활환경 등 기타 정보에 대해 글을 써
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강서자이 에코델타 공공분양 주택 청약자격 조건 (일반공급)
강서자이 에코델타 공급금액 및 납부 일정 / 발코니 확장 공사비
강서자이 에코델타 공급금액은 아래 표를 참고하시면 됩니다. 강서자이 에코델타 같은 경우에는 유이자로, 중도금 50% 이자 후불제에 10%는 자납이라고 합니다. 공급 가격을 보시면 아래처럼 발코니 확장비용을 추가해도 5억 초반대로 자이 아파트를 가질 수 있는 좋은 기회인 것 같습니다.
70제곱미터 - 최저 3억 6600만 원 ~ 최고 4억 1300만 원
84제곱미터 - 최저 4억 1300만 원 ~ 최고 4억 9400만 원
(발코니 확장비용 제외)
공급금액을 비싼 기준으로 나열해보자면 아래와 같습니다. 제 생각에는 비싼 공급 금액일수록 건설사에서 좋은 타입이라고 판단한 것 같긴 한데, 실제로 평면도를 보시면 개인마다 선호하거나 생각하시는 게 다를 수 있다고 생각합니다.
84A > 84C = 84E > 84B > 84F > 84D / 70A > 70B
발코니 확장 공사비는 대략 300~400만 원으로 다른 새 아파트들에 비하면 거의 공짜라고도 할 수 있는 저렴한 금액인 것 같습니다. 대부분의 입주자 분들은 발코니를 확장하여 집을 넓히실 테니 안 하시는 게 오히려 손해인 느낌이네요. 집은 넓을수록 쾌적할 것 같습니다!
단지 배치도
아래 단지 배치도를 보시면, 2010동에 주민 공동시설이 지하 1층~1층에 위치하고 있고, 2009동에는 근린생활시설이 있습니다. 아파트 중심부에는 테마가든, 엘리시안 가든이 들어서 친환경적인 느낌을 줄 것 같습니다. 주민 운동 시설 같은 경우는 두 군데 있고, 자이 펀 그라운드는 유아 놀이터 1개, 어린이놀이터 세 개로 총 4개의 놀이터가 있습니다. 어린이집 같은 경우에도 2009동 옆에 있어서, 강서자이 에코시티에 살게 되면 어린이집, 유치원, 초등학교, 중학교, 고등학교 모두 해결이 되어 아기가 있는 부모님들에게 인기가 굉장히 좋을 것 같습니다. 위에서도 언급드렸던 스카이라운지와 자이 포레스트는 2006동 쪽에 있습니다.
동호수 배치도
제 생각에는 84A가 가장 선호될 것 같은데, 2001동, 2002동, 2007~2010동에 배치되어 있습니다. 84 타입은 모든 동에 일부 혹은 전부가 배치되어 있는 반면 2001동, 2002 동처럼 70 타입이 없는 동도 있습니다. 제가 산다면 2003동~2006동이 앞이 뻥 뚫려있어서 채광이 좋을 것 같아서 선호하는 동이 될 것 같습니다. 강서자이는 아파트 주변 대부분이 공원으로 조성될 것 같아서 집 안에 있을 때 중요한 채광이 제가 동을 고를 수 있다면 고려할 중요한 요소인 것 같습니다. 앞라인 중에서도 2006동에 스카이라운지도 있고 바로 앞에 자이 포레스트도 있어서 뭔가 탐나는 동이네요 ㅎㅎ.. 아이를 키우신다면 초등학교 바로 옆 동인 2008동과 2009동도 좋아 보입니다. 아 제가 앞선 포스팅에도 적었던 강서선 정류장이 어디 쪽에 위치하는지에 따라 어떤 동이 초 역세권 동이 될지도 정해지겠네요~!
평면도 (70 제곱미터 2 타입 / 84 제곱미터 6 타입)
1. 70A 제곱미터 (118세대)
마감 및 조명 스타일 업, 욕실 스타일 업, 주방 스타일 업, 수납 옵션 같은 경우는 유상이라고 아래 표시되어 있으니 참고하시기 바랍니다. 70A 타입은 4 베이 형태로, 잘 빠진 구조입니다. 기본적으로 드레스룸, 다용도실, 펜트리, 현관 창고가 있습니다. 욕실은 2개고, 침실 3개에 거실 1입니다. 보통 3 베이나 4 베이를 선호하시는 분들이 많아서 70A타입이 B타입보다 선호도가 높을 것 같습니다.
2. 70B 제곱미터 (84세대)
70B 타입은 현관에서 들어왔을 때 침실 2, 3이 보이고, 안으로 들어오면 거실, 더 안쪽에는 침실 1이 구성되어 있는 구조입니다. 평면도만 봐도 70A 타입 집 구조가 더 깔끔한 느낌이긴 합니다. 하지만, 개인마다 선호하는 구조는 다르기 때문에 원하시는 타입에 청약을 신청하시면 좋을 것 같습니다.
3. 84A 제곱미터 (271세대)
84A 타입은 거실 1, 침실 3, 알파룸 1, 팬트리, 현관 창고, 다용도실, 드레스룸, 욕실 2개로 구성되어 있습니다. 알파룸은 84A타입에만 있는 특이사항이고, 84A가 4 베이 구조로 가장 인기 많은 타입일 것 같습니다. 70제곱미터와는 달리 알파룸이 있습니다. 이렇게 깔끔하게 잘 빠져서 공급금액도 가장 높고 공급 세대수도 가장 많은 것 같네요~
4. 84B 제곱미터 (188세대)
84B 타입도 4 베이 형태로 84A와 유사하지만 차이점이 알파룸이 없다는 점과 개방형 발코니가 있다는 점입니다. 개방형 발코니는 외곽 난간에 설치되는 84B 타입에만 있는 특이사항인데, 84B라고 해서 다 적용되지 않고 일부 세대는 적용이 불가하다는 점 아래 사진을 참고하시기 바랍니다. 개방형 발코니가 어떤 모습일지 궁금하네요~
5. 84C 제곱미터 (66세대)
84C 타입 역시 4 베이로, 알파룸과 개방형 발코니가 없는 것 외에는 특이사항은 없어 보입니다. 4 베이 형태라서 깔끔한 구조입니다.
6. 84D 제곱미터 (87세대)
84D 타입은 70B랑 유사한 구조로 현관에서 들어오면 침실 2, 3이 위치하고 있고 통로를 따라 들어가면 거실과 더 안에는 침실 1이 나오는 형태입니다.
7. 84E 제곱미터 (20세대)
84E 타입 역시 4 베이로 84C랑 굉장히 유사한 깔끔한 구조입니다.
8. 84F 제곱미터 (22세대)
84F 타입은 84D랑 유사한 구조인 것 같습니다. 다른 타입들은 대부분 팬트리가 통로에 위치하고 있는데 84F는 팬트리가 주방과 가까이 있네요.
커뮤니티 시설
강서자이 에코델타 SKY LOUNGE는 강서자이 에코델타의 매력 포인트 중 하나인 것 같습니다. 스카이라운지는 2006동 21층에 위치하고 있으며, 시원한 전망과 전용 엘리베이터가 설치되니 하늘 위의 특별한 커뮤니티 공간이라고 합니다. 앞이 뻥 뚫려 있고, 앞쪽에 있는 자이 포레스트가 보이는 곳이라 뷰가 굉장히 기대되는 곳입니다. 많은 입주자 분들께 사랑받을 수 있는 공간이 될 것 같습니다.
주민 공동시설은 2010동 지하 1층과 1층에 위치하고 있습니다. 피트니스 센터, 골프연습장, GX룸, 작은 도서관, 스터디룸, 다 함께 돌봄 센터가 있습니다. 엄청난 대단지가 아니다 보니 수영장이 없는 것 빼고는 커뮤니티 시설도 부족한 것 없이 괜찮아 보입니다.
이상 위와 같이 강서자이 에코델타 입주자 공고문 및 강서자이 에코델타 평면도, 설계도, 주민 분들을 위한 여러 가지 시설들을 알아보았는데요~ 에코델타 시티의 가장 좋은 입지인 20BL에 위치한 만큼 완공되고, 에코델타시티도 어느 정도 자리를 잡아나간다면 정말 인기가 많은 아파트일 것 같습니다. 무엇보다 역세권, 초품아 아파트인 것이 가장 좋아 보입니다!
청약에 참여하시는 분들께서는 꼭 전략을 잘 짜셔서 당첨 확률을 높이시길 바라고, 모두 꼭 당첨되시기 바랍니다~!
*본 포스팅 글은 개인의 주관이 반영된 글이기에 참고용으로만 읽어주시고, 더 자세한 내용은 강서자이 에코델타 홈페이지 참고 부탁드립니다.
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