안녕하세요. 유니템입니다.
양정 1구역 재개발 정비사업 자리에 건설 중인 양정 자이 더샵 skview의 청약일이 다가오고 있습니다. 저도 청약에 진행하려고 관심 있게 보고 있었는데요. 양정 자이 모델하우스 방문기와 더불어 간단한 청약 정보 적어보도록 하겠습니다.
양정 자이 모델하우스 위치
https://place.map.kakao.com/1903821540
자이갤러리
부산 연제구 거제천로182번길 3 (연산동 1123-1)
place.map.kakao.com
양정 자이 더샵 SKVIEW 견본주택 운영 안내
관람기간: 9/23(금)~10/19(수)
관람시간: 10:00~17:00
위치: 부산광역시 연제구 거제천로 182번 길 3 (연산동 1123-1)
주차: 모델 하우스 건물 주차장에 가능
주말이라면 사람들로 바글바글 했을 천막 줄에 저는 평일이라 프리패스했습니다. 천막 안에는 분양 정보들이 가득했습니다. 이렇게 조경도를 보니 지어지고 나면 엄청나게 많은 인구가 부산진구에 유입될 것이라는 실감이 났습니다.
아래 아실 지도를 보면 곧 입주 예정인 양정 포레 힐즈 스위첸 1,338세대, 연산 롯데캐슬 골드 포레 1,230세대, 연산 경동메르빌 470세대, 연산 더샵 1,071세대로 이미 4,100세대 정도가 들어와 있는 상태입니다. 여기에 양정 자이 2,276세대 추가 공급이 된다면 이것만으로 총 6300세대입니다. 대단지 효과, 규모의 경제의 장점을 볼 수 있는 곳인지 기대가 됩니다.
대단지인 만큼 조경이나 커뮤니티는 잘되어 있을 것 같습니다. 산책로, 어린이 놀이터, 건강마당, 물빛 가든, 교향악 가든, 아쿠아 가든 등의 조경, 실내 골프연습장, 탁구장, 독서실, 공유 오피스, 피트니스 클럽, GX, 작은 도서관 등의 시설이 있습니다.
건설사 입장에서 제시한 양정 자이 더샵 SKVIEW의 장점은 아래와 같습니다.
- 자이 / 포스코 / SK 3개의 브랜드 건설사가 짓는다는 점
- 스마트홈시스템, IoT 설루션, 차세대 실내 환기 시스템 등 현시대에 걸맞은 시스템 구비
- 황령산, 부산시민공원, 송상현광장 등 주변의 도심 속 쾌적한 주거환경
- 지하철 1호선 양정역, 황령 1 터널 (예정), 거제대로 / 중앙대로 / 연수로의 접근성
- 양정역 주변으로 약 8천 세대의 주거타운의 중심 시청
- 시청, 연산 생활권 / 서면, 부전 생활권 / 이마트, 롯데백화점, 연산시장, 연제도서관, 10개 이상의 초중고의 용이한 접근성
다만, 제가 개인적으로 생각했을 때 애매하다고 느꼈던 포인트는 특정 동만 양정역과 가까움, 평지가 아닌 고바위에 위치한다는 점입니다. 더불어, 부산진구의 시세를 리드할 단지는 양정 라인이 아닌 시민공원 옆 촉진구역이 될 것이라고 생각 들기 때문에, 투자로써의 매력도가 높은 지도 생각해봐야 할 것 같았습니다.
양정 자이 분양 일정
특별공급: 10월 11일 (화)
1순위: 10월 12일 (수)
2순위: 10월 13일 (목)
당첨자 발표: 10월 20일 (목)
서류접수: 10월 21일 (금) ~ 10월 30일 (일)
정당계약: 11월 2일 (수) ~ 11월 9일 (수)
부산이 9월 26일부로 조정지역 해제가 되어 만 19세 이상 1순위면 누구나 청약 가능합니다. 더불어 유주택자나 재당첨 여부와도 상관없이 청약을 할 수 있습니다. 조정지역일 때는 세대주만 청약이 가능했으나, 조정지역 해제로 인해 세대원도 청약이 가능하기 때문에 숨어있던 어마어마한 청약 통장들이 움직일 것 같습니다.
청약 인증 이벤트도 있으니 참고하시기 바랍니다. 저는 깜빡하고 안 했어요 ㅎㅎ.. 입장하기 전에 직원분이 목에 걸고 있는 큐알코드를 폰으로 찍어 방문등록을 아래처럼 하고 들어가면 됩니다.
모델하우스 입성! 들어가면 책자를 주시고, 소독 소리가 엄청 크니 놀라지 말라고 알려주십니다. 내부가 굉장히 넓더라고요! 안내해주시는 직원분들도 굉장히 많았습니다.
안에 들어가면 중간에 이렇게 모형으로 만들어 놨는데, 스케일이 어마어마했습니다. 중부산의 중심, 신흥 주거타운이라고 명칭을 부르나 봅니다! 양정 자이는 1단지, 2단지, 3단지 나눠져 있는데 각각 다른 브랜드가 건설한다고 합니다.
부전/서면 생활권과 시청/연산 생활권 모두 사용할 수 있는 점이 좋아 보였습니다. 다만, 양정 라인의 대단지 아파트가 입주하고 몇 년이 지나면 양정 자체의 생활권도 형성될 것 같습니다.
모델하우스 안은 촬영 금지라 찍지 못했고, 59 타입 / 72 타입 / 84 타입 이렇게 세 곳을 볼 수 있었는데, 내부는 싹 다 풀 옵션이라서 굉장히 좋아 보였어요. 양정 자이가 옵션가가 만만찮다고 들었는데, 금액대를 잘 고려해서 넣으시면 좋겠습니다.
세 타입 모두 4 베이 형태로, 나와있습니다. 저는 59 타입에 관심이 있어 보러 간 거였는데, 59는 딱 신혼부부나 어린아이가 있는 가정이나 1인 가구가 살기 좋겠다는 생각이 들었어요. 거실이 엄청 작았거든요 ㅎㅎ..(4 베이로 하니 방이나 거실 사이즈가 작아질 수밖에 없겠더라고요)
이렇게 모델 하우스를 보고 나가는 길에는 상담 요청도 할 수 있는데, 저는 상담은 패스했습니다! 상담받으시는 분들도 꽤 있더라고요~! 받으시면 확실히 도움이 되겠죠?
입주자 모집공고
공급내역
위치: 부산광역시 부산진구 양정동 73-7번지 일원
공급규모: 아파트 지하 5층, 지상 12~34층 22개 동 총 2,276세대 중 일반공급 1,162세대
입주시기: 2025년 3월 예정
공급대상 및 공급금액
분양가는 40,950~67,420만 원입니다. 계약금 10%에 중도금 60%로 중도금 유이자입니다.
총 일반 분양 공급 세대수는 1,162세대로 아래 사진 참고하시기 바랍니다.
생애최초 특별공급 청약 조건
- 부산, 울산, 경상남도에 거주하면서 생애최초로 주택을 구입하는 자
- 1순위에 해당하는 무주택세대 구성원
- 청약통장에 가입하여 6개월이 지난 자로서 예치기준금액을 납입할 것
- 입주자 모집공고일 현재 근로자 또는 자영업자로서 5년 이상 소득세를 납부한 자
- 소득기준을 충족하는 자
예치기준금액은 아래 참고하기
2022.05.31 - [부동산] - 주택청약 생애최초 특별공급 (민영 주택, 국민주택 비교) 청약 조건, 신청 자격 알아보기
주택청약 생애최초 특별공급 (민영 주택, 국민주택 비교) 청약 조건, 신청 자격 알아보기
안녕하세요. 유니템입니다. 요즘 집 한채만 소유하고 있어도 잘 살고 있다는 인식이 있을 정도로 유 주택자가 되는 게 정말 어려운 일인 것 같습니다. 물론, 기준치를 낮추면 누구나 유주택자가
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더 자세한 내용은 아래 홈페이지에서 참고하시기 바랍니다.
자이
made in xi, 자이
xi.co.kr
*지극히 개인적인 의견도 포함되어 있으니 참고용으로만 읽어주시기 바랍니다.
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