유니템 일상

안녕하세요. 유니템입니다. 오늘은 단디 하자 2기 부울경 부동산 스터디 또 다른 숙제를 공부해보면서 포스팅을 진행할텐데요~ 이번 숙제는 부산, 울산, 창원의 일자리 파악하기입니다! 단디 하자 1기분들께는 처음부터 전국 일자리 알아보기 숙제를 주셨다고 하는데, 저희 2기는 이제 막 공부를 시작한 부린이들이 많아서 일단 주변 부울경 일자리 파악부터 해보는 숙제를 받았습니다. 사실 전국 일자리 파악하기를 숙제로 받았으면 엄청 막막했을 것 같네요 ㅎㅎ.. 제 수준에 맞게 하나씩 차근차근 알아가는 단계를 거쳐야겠습니다. 우선 부동산 투자에 있어서 일자리가 왜 중요할까요? 단디하자 스터디에서 일자리는 가장 중요한 지표라고 봐도 무방할 정도로 굉장히 많이 강조해주셨는데요~ 일자리는 인구의 이동을 불러일으키는 요소로,..

안녕하세요. 유니템입니다. 오늘은 단디 하자 숙제로 받은 부산, 울산, 창원, 진주, 양산, 김해 지역별 인구수, 시청 위치, 평단가를 조사하여 보았습니다. 우선 각 도시별로 알아보기 전에 인구수, 시청 위치, 평단가가 왜 중요한지 알아야겠죠? 1. 인구수는 해당 지역에 얼마나 많은 사람들이 거주하는지를 보여주는데 이는 곧 부동산에 있어서 수요를 뜻합니다. 부동산의 공급과 수요는 언제 부동산 매수와 매도를 해야 하는지를 알려주는 지표이기도 합니다. 보통 부동산의 수요는 인구수나 세대수를 보고, 부동산 공급 지표는 입주물량 등을 보면 된다고 합니다. 2. 시청은 행정 기관으로 각 도시에 필수적인 기관입니다. 보편적으로 시청을 주변으로 각종 다른 행정기관들도 같이 들어서 있는데, 이는 곧 많은 일자리를 창출..

안녕하세요. 유니템입니다. 오늘은 제가 부동산 책을 읽거나 설명을 들을 때 헷갈리거나 정확하게 이해하고 있지 않은 부동산 용어들에 대해 정리해보도록 하겠습니다. 대지면적 대지면적의 대지란 일반적으로 건축물(주택 등)을 지을 수 있는 토지를 말합니다. 대지 면적이란 건축물을 지을 수 있는 토지의 수평 면상 넓이를 말합니다. 대지면적은 건축물 자체의 면적뿐만 아니라 아파트를 예로 든다면, 아파트 단지 내 커뮤니티 시설, 공원, 놀이터, 주차장 등 모든 면적을 포함하여 아파트 단지가 위치하는 땅의 전체 면적입니다. 건축면적 건축면적이란 건축물 외벽, 외벽이 없는 경우에는 외곽 부분의 기둥의 중심선으로 둘러싸인 부분의 수평투영 면적을 말하는데, 일반적으로 1층 바닥 면적으로 생각하시면 됩니다. 건축 면적은 대지..

안녕하세요. 유니템입니다. 저는 6월부터 단디 님이 운영하시는 단디 하자 2기 부울경 부동산 스터디를 시작하였는데, 스터디 모집 이후 온라인으로 숙제 (자신의 상황에 대해 메일로 제출, 부자 아빠 가난한 아빠 책 읽고 후기 쓰기) 내주신 것만 하고 이번 주 토요일에 오프라인으로는 처음 만나는 날이었습니다. 첫 만남에서는 스터디를 하지는 않았고, 간단한 임장 후 카페 가서 티타임을 가졌습니다. 저희는 동백역에서 오전 8시까지 만나기로 하였는데 2기 스터디원 5명 중 1분만 아쉽게도 불참하시고, 부산, 진주, 김해, 울산 등 다양한 지역에서 아침 일찍부터 부지런히 오셨습니다. 첫 만남이라 긴장도 되고, 설레기도 했고 어떤 분들이 나오실지 궁금하기도 하였습니다. 동백역에서 첫 만남이 이루어졌는데, 저는 참석하..

안녕하세요. 유니템입니다. 오늘은 단디 하자 2기 부울경 부동산 스터디 숙제로, 용도지역 및 도시지역에 분류되는 주거지역과 상업지역의 구분에 대해 알아보도록 하겠습니다. 용도지역이란 용도지역은 토지의 이용 및 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 높이 등을 제한함으로써 토지를 경제적, 효율적으로 이용하고, 공공복리 증진을 도모하기 위해 도시관리계획으로 결정하는 지역입니다. 용도지역의 구분 용도지역은 도시지역, 관리지역, 농림지역, 자연환경 보전지역으로 나뉘게 됩니다. 각 지역들은 더 세부적으로 나뉘게 됩니다. 도시지역은 주거지역, 상업지역, 공업지역, 녹지지역으로 나뉘게 되고, 관리지역은 보전관리, 생산관리, 계획관리로 나뉩니다. 그 외 농림지역과 자연환경 보전지역이 있습니다. 도시지역에 대해서는 주거지역과..