유니템 일상

안녕하세요. 유니템입니다. 오늘은 드디어 제가 처음으로 단디 하자 부울경 부동산 스터디에서 부산진구로 정규 임장을 다녀왔는데요~ 임장 스터디를 신청하기 전에 다들 엄청 걸어야 한다고 하셔서 힘들지는 않을까 걱정되는 마음도 있었는데요! 그래도 다행히 아직 아침 일찍은 날씨가 선선하고, 오후부터 햇빛이 쨍한 느낌이라 산보하는 느낌으로 도시 사이사이를 걸어 다니면서 공부하기 굉장히 좋았던 것 같아요. 결론적으로 저는 이번 임장 스터디가 너무 좋았는데, 아쉽게도 상반기에는 부산진구 임장을 끝으로 당분간 너무 더운 여름철에는 임장 스터디를 쉬시고, 시원해지는 가을부터 다시 임장 스터디 신청을 받으신다고 하시네요..! 다시 임장 스터디를 신청하기 전에 저는 열심히 이론 공부를 하고 있어야겠죠~? ㅎㅎ 서론이 조금 ..

안녕하세요. 유니템입니다. 오늘은 제가 부동산 책을 읽거나 설명을 들을 때 헷갈리거나 정확하게 이해하고 있지 않은 부동산 용어들에 대해 정리해보도록 하겠습니다. 대지면적 대지면적의 대지란 일반적으로 건축물(주택 등)을 지을 수 있는 토지를 말합니다. 대지 면적이란 건축물을 지을 수 있는 토지의 수평 면상 넓이를 말합니다. 대지면적은 건축물 자체의 면적뿐만 아니라 아파트를 예로 든다면, 아파트 단지 내 커뮤니티 시설, 공원, 놀이터, 주차장 등 모든 면적을 포함하여 아파트 단지가 위치하는 땅의 전체 면적입니다. 건축면적 건축면적이란 건축물 외벽, 외벽이 없는 경우에는 외곽 부분의 기둥의 중심선으로 둘러싸인 부분의 수평투영 면적을 말하는데, 일반적으로 1층 바닥 면적으로 생각하시면 됩니다. 건축 면적은 대지..

안녕하세요. 유니템입니다. 저는 6월부터 단디 님이 운영하시는 단디 하자 2기 부울경 부동산 스터디를 시작하였는데, 스터디 모집 이후 온라인으로 숙제 (자신의 상황에 대해 메일로 제출, 부자 아빠 가난한 아빠 책 읽고 후기 쓰기) 내주신 것만 하고 이번 주 토요일에 오프라인으로는 처음 만나는 날이었습니다. 첫 만남에서는 스터디를 하지는 않았고, 간단한 임장 후 카페 가서 티타임을 가졌습니다. 저희는 동백역에서 오전 8시까지 만나기로 하였는데 2기 스터디원 5명 중 1분만 아쉽게도 불참하시고, 부산, 진주, 김해, 울산 등 다양한 지역에서 아침 일찍부터 부지런히 오셨습니다. 첫 만남이라 긴장도 되고, 설레기도 했고 어떤 분들이 나오실지 궁금하기도 하였습니다. 동백역에서 첫 만남이 이루어졌는데, 저는 참석하..

안녕하세요. 유니템입니다. 오늘은 단디 하자 2기 부울경 부동산 스터디 숙제로, 용도지역 및 도시지역에 분류되는 주거지역과 상업지역의 구분에 대해 알아보도록 하겠습니다. 용도지역이란 용도지역은 토지의 이용 및 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 높이 등을 제한함으로써 토지를 경제적, 효율적으로 이용하고, 공공복리 증진을 도모하기 위해 도시관리계획으로 결정하는 지역입니다. 용도지역의 구분 용도지역은 도시지역, 관리지역, 농림지역, 자연환경 보전지역으로 나뉘게 됩니다. 각 지역들은 더 세부적으로 나뉘게 됩니다. 도시지역은 주거지역, 상업지역, 공업지역, 녹지지역으로 나뉘게 되고, 관리지역은 보전관리, 생산관리, 계획관리로 나뉩니다. 그 외 농림지역과 자연환경 보전지역이 있습니다. 도시지역에 대해서는 주거지역과..

안녕하세요. 유니템입니다. 오늘은 단디하자 2기 부울경 부동산 스터디에서 50만 이상 인구수를 찾아서 지도에 수기로 적어보기 숙제를 받았는데, 전국, 행정구역별 인구수 외에 세대수, 인구수 증가율 및 세대수 증가율 등도 함께 찾는 방법을 알아보겠습니다. 인구수 인구수는 부동산 공부를 할 때 꼭 알아야 할 데이터입니다. 비슷한 인구를 보유하고 있는 도시들을 묶어서, 비교 자료로 사용하면 유용한 데이터가 됩니다. 인구수가 뜻하는 바는 곧 그 도시의 주택 수요를 말합니다. 100만 이상의 광역시 급은 인구수가 많기 때문에 비교적 투자 변수가 적고, 인구수가 적은 도시는 주변 다른 지역 등 외부 요인에 의한 변수가 상대적으로 큽니다. 세대수 인구수를 파악하는 것도 중요하지만 제가 생각했을 때 더 중요한 것은 세..